Bautagebuch von Ellen und Philip

Zuerst ein paar Randfakten: wir sind Ellen (34) und Philip (34) sowie unser Sohn Justus (3)

und bauen unser Traumhaus in der Stadt Brandenburg an der Havel auf einem 765 m

großen Grundstück. Unser Grundstück befindet sich Luftlinie ca. 500 m zum Silokanal,

einem angelegten Seitenast der Havel für die Schifffahrt. Weiterhin befindet sich in

unmittelbarer Nähe der kleine Beetzsee. Wir haben ein Friesenhaus mit 140 m gebaut.

Gekauft haben wir unser Grundstück im Februar 2024. Da wir aber bereits vorher die

notariellen Angelegenheiten klären konnten, konnten wir bereits im Oktober 2023 mit der

Planung unseres Hauses und der Klärung der Finanzierung beginnen.

Da wir leidenschaftliche Nordsee-Fans sind, insbesondere lieben wir die Insel Föhr, war für

uns von Anfang an klar, dass, sollten sich für uns jemals die Möglichkeit eines städtischen

Grundstückes ergeben, denn aufs Land ziehen war für uns nie eine Option, wir ein

Friesenhaus bauen werden.

S o b e g a n n e n wir u n s e r e Suche n a c h Baufirmen, die Erfahrung i m Bau von Friesenhäusern haben. Schnell sind wir auf die Firma Eco Systemhaus gestoßen. Nach unzähligen Recherchen und Durchforstung von Erfahrungsberichten vereinbarten wir einen Termin zur Beratung. Hier gerieten wir glücklicherweise a n Petra Berg, einer sehr kompetenten,

herzlichen und erfahrenen Beraterin von Eco. Wir hatten schon ziemlich genaue

Vorstellungen von unserem Traumhaus, sodass das erste Angebot schnell erstellt war. Ein

paar Eventualpositionen planten wir vorerst ein, die wir zum Teil umsetzten, z u m Teil nicht.

Anschließend schauten wir u n s anhand der Musterhauskundenliste von Eco noch ein paar

Friesenhäuser in der Umgebung an. Hier sammelten wir noch ein paar weitere Ideen, die wir

mit Frau Berg besprachen und in unsere Planung aufnahmen. Hier entstand zum Beispiel die

Idee einer zusätzlichen Gaube, um die Dachschrägen in unserer geplanten Ankleide zu

auszuplanen, sodass mehr Platz für die Schänke bleibt.

Nach finaler Klärung der Finanzierung begann die Planungsphase, das war Anfang Februar

2024. Wir nutzen alle drei freien Entwürfe um unsere Hausplanung für uns perfekt zu

gestalten. Ein paar Schwierigkeiten ergaben sich, da wir einen Schornstein geplant haben,

um später einen Kamin anschließen zu können.

Nach der Planung kamen die ersten Hiobsbotschaften. Das Bodengutachten ergab, d a s s

deutlich m e h r Bodenaushub notwendig wird u n d d i e Statik verstärkt werden m u s s - k n a p p 12.000€ mehr a l s geplant. Außerdem m u s s die, v o n Eco im Rahmen eines Angebotes

kostenlos angebotene PV-Anlage, aufgrund unserer geplanten Gaube und der

Himmelsausrichtungen auf zwei Dachseiten verteilt werden, w a s uns weitere 1500 € kostete,

da von Eco die Befestigung nur auf einer Seite vorgesehen war. Außerdem sollte uns

nachträglich die geplante G a u b e mehr kosten a l s u n s damals von Frau Berg in d e n

Angeboten mitgeteilt. Es dauerte allerdings nur ein Anruf bei Frau Berg um dieses Problem

zu lösen, außerdem unterstützen sie uns und handelte u n s noch ein paar Rabatte in der

Statik h e r a u s - kein enormer Kostennachlass, a b e r n a c h d i e s e m Schock trotzdem etwas.

Das zeigte uns auch wieder, dass wir mit Frau Berg an eine tolle Beraterin geraten waren.

Dennoch drücke d a s g a n z e unsere Vorfreude auf die Bemusterung, die Anfang April

anstand. Hierfür reisten wir am 4.4. nach Neumünster, uns wurde ein Hotelzimmer mit

Frühstück gestellt, sodass wir am 5.4 frühzeitig in die Hauptfiliale von Eco fuhren zur

Bemusterung. Diese dauerte d e n ganzen Tag, obwohl wir keine großen Extras mehr wählten

- unser Budget war ausgeschöpft. Lediglich beim Klinker wollten wir keine Abstriche machen

u n d entschieden uns für unseren Wunschklinker von Van der Sanden - Westerland Antik.

Mittagessen wurde ebenfalls zur Verfügung gestellt. Am Ende d e s Tages rauchte u n s der

Kopf und wir fuhren, trotz aller Umstände, glücklich nach Hause und waren insgesamt sehr

zufrieden mit unserer Planung, d a wir zum Glück viele Details bereits bei der initialen

Planung bedacht hatten.

Nun wurden von Eco alle Unterlagen für den Bauantrag vorbereitet und u n s zugeschickt.

Anfang Mai konnten wir d e n Bauantrag einreichen. Wahrend d e r Vorbereitungen wurde

bereits unser Grundstück komplett gerodet, s o d a s s e s für d e n Baustart vorbereitet ist.

Nach 6 Wochen erhielten wir unsere Baugenehmigung. E s folgte noch ein

bauvorbereitendes Gespräch mit unserem Bauleiter, Herr Thomsen, auf der Baustelle, sowie

dem Tiefbauer. Der Tiefbauer wurde uns von Eco vorgeschlagen, jedoch würden wir uns im

Nachhinein nicht noch einmal für diesen Tiefbauer entscheiden. Er hat zwar gute Arbeit

geleistet, war aber verhältnismäßig sehr teuer. Das wussten wir allerdings zu diesem

Zeitpunkt nicht und uns war ehrlich gesagt auch nicht bewusst, dass wir hätten auch andere

Tiefbauer wählen können. Als Tipp für alle zukünftigen Häuslebauer: es lohnt sich hier vorab

mehrere Kostenvoranschläge unterbreiten zu lassen u n d b e i d e n Tiefbauern a u s der Region anzufragen. Wir haben d a s erst lange später gemerkt, als wir nun einen von uns gewählten Tiefbauer für die Pflasterarbeiten auf unserem Grundstück hier hatten. Er fragte nur aus Interesse wer bei u n s die Tiefbauarbeiten vorgenommen hatte u n d a l s er d e n Namen d er Firma hörte, meinte er, dass sind die größten Verbrecher in der Region, weil die so enorme

Preise nehmen.

Am 22.07.2024 rollten die Bagger an und die Tiefbauarbeiten begannen. Zu diesem

Zeitpunkt sollte a u c h d e r Baustrom u n d Bauwasser bereitstehen, ein weiterer Punkt um den

man sich rechtzeitig kümmern muss. In unserer Region war auch das bereitstellen von

Baustrom mit sehr viel bürokratischem Aufwand verbunden. Wasser wurde uns netterweise

unseren Nachbarn zur Verfügung gestellt, da mussten wir uns um nichts kümmern und

es war mit Abstand die günstigste Lösung - es kostete uns am Ende 20€ und eine Flasche

Wein.

Die nächsten Schritte gingen ziemlich schnell. Die Tiefbauer brauchten 5 Tage, d a n n wurde

schon die Bodenplatte gegossen, die etwas aushärten musste. Am 06.08.2024 begannen

bereits die Maurer mit ihrer Arbeit.